Descripción
Lote sin construcciones cuya superficie suma 25.527 m2 y posee un frente de 290 m. lineales, a la Avenida Jorge Alessandri, entre la Rotonda del Trébol y el Aeropuerto Carriel Sur.
Se emplaza en el centro del Gran Concepción, con distancia equidistante a las comunas de Concepción-Chiguayante, Talcahuano-Hualpén, San Pedro de La Paz-Coronel y Penco-Lirquen-Tomé. La población residente de estas comunas suma 1.100.000 habitantes.
En su entorno predomina la actividad comercial, liderada por el Mall Plaza del Trébol, otros centros comerciales, centros de bodegajes, hoteles, centros de eventos, oficinas, universidades, clínicas, servicios varios y el aeropuerto Carriel Sur. Se puede afirmar que allí se concentra el mayor despliegue comercial de la región.
El Uso de Suelo, es amplio y permite actividades de Equipamiento (comercio, educación, esparcimiento, salud, servicios), Hotelería, Infraestructura de Transportes, y Actividades Industriales y de Bodegaje Inofensivas. El coeficiente máximo de ocupación de suelo es del 30%, con una constructibilidad de 4 veces la ocupación del suelo y con una altura máxima de 15 pisos.
Topográficamente es un terreno plano, de composición natural, con buena capacidad de carga y absorción
Desde este punto de Avenida Alessandri, la conexión con las citadas comunas es directa desde el eje estructurante de Avenida Alessandri con Avda. Paicaví ( a Concepción), Puente Juan Pablo II (a San Pedro de La Paz, Coronel y Lota), Costanera (a Chiguayante) , Autopista y Avda. Colón (a Talcahuano y Hualpén) y Ruta Interportuaria (a Penco, Lirquén y Tomé).
Del mismo modo desde este punto se conecta en forma Directa con las rutas interprovinciales, Del Itata y Cabrero (al norte y sur), De la Madera y Ruta 160 (al sur); no debiendo cruzar por las antes citadas comunas.
Valor de venta por toda la propiedad : 229.743 UF
Valor desde 4 UF/m2 a 12 UF/m2
La venta puede ser por lotes desde 4.000 m2, hasta 25.527 m2
Contacto: Giancarlo Carro
gcarro@carroycia.cl
Fono : 41 291 2727
