Descripción
Se trata de un lote de perímetro irregular, pero que mantiene cuadraturas, con una superficie total de 119.820 m². Tiene frente por la Avenida Longitudinal Sur y por calle Ñuble Rupanco, sumando 190 metros y su contrafrente colinda con la línea de ferrocarriles en 370 metros.
Se ubica en la periferia norte del radio urbano de la ciudad de Chillán, en un barrio consolidado para fines industriales. El Plan Regulador lo clasifica como ZBA, que permite el asentamiento y desarrollo de actividades industriales y de bodegaje inofensivo y molesto, como también el asentamiento de infraestructura de transporte, sanitaria y energética, inofensiva y molesta.
Son vecinos del “barrio” las plantas e instalaciones de DANONE, PRODUCTOS PF, AGROSÚPER, TATTERSALL, COPEVAL, BIOSUR y otras actividades de comercio.
En cuanto a la conectividad, la propiedad se ubica frete a la carretera Longitudinal Sur, hoy Avenida Longitudinal Sur y que luego pasa a llamarse Avenida O’Higgins. Esta vía conecta a pocos metros con la Ruta 5 y, de allí, al resto del país. Por la Avenida O’Higgins, conecta al centro de la comuna, por Avenida Ecuador y Avenida Paul Harris, principalmente. Dependiendo de las factibilidades que pueda otorgar Ferrocarriles del Estado, la propiedad cuenta con las dimensiones que permitirían habilitar un desvío de ferrocarril. En el resumen, cuenta con excelente y alta conectividad.
Topográficamente, el terreno es plano y la composición del suelo es natural.
En materia de construcciones, posee 4 edificaciones principales de alto estándar y excelente equipamiento complementario:
- Edificio de oficinas de dos niveles que suma 2.255 m²
- Casino de 340 m² con terraza de 100 m²
- Auditorio de 80 m²
- Sala de Reuniones aislada de 45 m²
Otras obras e instalaciones relevantes son:
- 2 casetas de vigilancia
- Casa de cuidador
- Riego automático
- Laguna recicladora de agua para riego
- Surtidor de combustible
- Bodegas container
- Estanque de gas de 4.000 L
- Iluminación sectores abiertos
- Estacionamientos, caminos y senderos peatonales
- Cancha de fútbol
- Piscina
- Camarines
- Quincho
- Laguna ornamental
Valor venta 320.000 UF
Contacto: Giancarlo Carro
gcarro@carroycia.cl
Fono : 41 291 2727
